Inteligência em Avaliações
Laudos de avaliação, PTAMs e relatórios de mercado em minutos com Inteligência Artificial e conformidade total com a ABNT NBR 14653. Para Engenheiros, Arquitetos, Corretores, Imobiliárias e cidadãos.
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Modelo de valor por inferência estatística conforme ABNT NBR 14653-2, IBAPE e Resolução BACEN 4.676/2018. Resultado imediato baseado no Observatório do Mercado Imobiliário (OMI). Ideal para consulta prévia de valor antes de comprar, vender ou financiar. Sem vistoria.
Resultado imediato · Sem vistoriaLaudo de avaliação por inferência estatística (MCDDM) conforme ABNT NBR 14653-2, IBAPE e Resolução BACEN 4.676/2018. Documento com validade jurídica, aceito para ITBI, cartório, inventário, financiamento e processos judiciais. Assinado digitalmente.
Validade jurídica · ART/RRT automáticaLaudo completo por inferência estatística com fundamentação detalhada, memória descritiva, parecer técnico e análise de modelo conforme ABNT NBR 14653-2, IBAPE e Resolução BACEN 4.676/2018. Documento com validade jurídica, assinado digitalmente com ART ou RRT. Ideal para perícias judiciais, desapropriações e operações imobiliárias de alto valor.
Validade jurídica · ART/RRT automáticaPré-análise técnica do imóvel (remota não assistida) para saber se será aceito no financiamento Caixa. Avalia características construtivas, conservação, atendimento à legislação e aos requisitos Caixa, e a matrícula. Inclui Parecer Técnico conclusivo e RRT.
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Dependendo do imóvel, poderá ser necessário laudo Evolutivo ou Involutivo — proposta complementar enviada após análise.
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Do profissional habilitado ao cidadão comum — o AvaliBOT® entrega a inteligência em avaliações certa para cada necessidade.
Desenvolvido com plena conformidade com a ABNT NBR 14653 e em expansão e adequação às principais normas internacionais de avaliação imobiliária.
Enquanto a nova norma ainda está em discussão, o AvaliBOT® já está preparado para a avaliação em massa para fins tributários e políticas urbanas.
Todos os laudos e PTAMs passam por verificação automática de conformidade com a ABNT NBR 14653.
Dados reais, atualizados e georreferenciados de todo o Brasil alimentando cada avaliação.
Preços de oferta e transação coletados em tempo real de portais, ITBI, cartórios e fontes oficiais. Mais de 4,2 milhões de registros ativos.
Cada dado vinculado à sua parcela territorial. Integração com SIG, SICAR, SINAPI e bases municipais de CTM.
Dados novos a cada 24h. Índices setoriais de valorização por praça, conforme NBR 14653-8 item 7.11.2.
Distribuição espacial de preços por município. Zonas homogêneas calculadas automaticamente.
Séries históricas de preços por tipologia, bairro e segmento. Identifique tendências e valorização real.
Prefeituras podem integrar seu cadastro para ciclos avaliatórios automáticos com Planta de Valores Genéricos.
ALVA interpreta imóveis, sugere amostras, explica fundamentos técnicos e guia todo o processo avaliativo com linguagem precisa.
Sugere os melhores elementos comparativos do OMI para cada imóvel avaliando.
Identifica problemas no modelo antes de finalizar o laudo ou PTAM.
Gera memórias descritivas e justificativas metodológicas automaticamente.
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